Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mainz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanlegerebenso wie für Singles, die Wert auf zentrales Wohnen legen. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine clevere Grundrissgestaltung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft.

Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine offene Gestaltung freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnkomfort abrundet. Dank des kompakten Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für eine Person, die zentral und gleichzeitig praktisch wohnen möchte.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken inmitten der Innenstadt ermöglicht – ein echter Vorteil in dieser Lage. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für Barrierefreiheit und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt damit sofortige Mieteinnahmen, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Ohne Leerstandsrisiko profitieren Investoren von einer soliden und attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte der Rhein-Main-Region.

👉 Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage in Mainz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 36 m²

• 1 Zimmer mit heller, offener Aufteilung

• Balkon – sonniger Rückzugsort

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug

• Badezimmer mit Dusche

• Praktische Küchenzeile

• Aktuell vermietet – sichere Mieteinnahmen

Weitere Fakten

• Wohnfläche: ca. 36 m²

• Zimmer: 1

• Balkon: vorhanden

• Stellplatz: Tiefgarage

• Heizung: Zentralheizung

• Zustand: gepflegt

• Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis 

• Kaufpreis: 125.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung. Der Mainzer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zum Rhein und zur Rheinpromenade. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport im Freien oder entspannte Stunden direkt am Wasser.

Die Landeshauptstadt Mainz ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch eine lebendige Universitäts- und Kulturstadt mit einem vielfältigen Angebot an Museen, Theatern, Veranstaltungen, Weinfesten und sportlichen Aktivitäten. Die charmante Kombination aus urbanem Flair, historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und der Lage am Rhein macht Mainz zu einem Wohnort mit besonders hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Die Jünger Immobilien UG ist stets auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Informationen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt lediglich eine erste Information dar. Die rechtliche Grundlage für den Verkauf bildet allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.