Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ein ideales Zuhause darstellt.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Ein gepflegtes Badezimmer sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und die Räume lichtdurchflutet wirken lassen, runden das Gesamtbild ab.

Dank ihrer soliden Ausstattung, der angenehmen Wohnatmosphäre und der ruhigen Lage ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine attraktive und wertbeständige Investition setzen möchten, bestens geeignet.

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Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• 2 gut geschnittene Zimmer

• Voll ausgestattete Einbauküche

• Balkon mit schönem Ausblick

• Badezimmer mit Badewanne

• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

• Gemeinschaftlicher Waschkeller

• Gaszentralheizung

• Baujahr 1972, gepflegter Zustand

Weitere Fakten

• Baujahr: 1972

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• Zimmer: 2

• Balkon: vorhanden

• Kellerraum: vorhanden

• Heizung: Gaszentralheizung

• Zustand: gepflegt, top erhalten

Kaufpreis

• Kaufpreis: 147.900 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Saulheim, einer der größten und zugleich charmantesten Gemeinden im rheinhessischen Landkreis Alzey-Worms, die zur Verbandsgemeinde Wörrstadt gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens verbindet Saulheim die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu schätzen wissen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A63 erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in nur etwa 15 Minuten, auch Wiesbaden und Frankfurt sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Saulheim über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mainz und Alzey, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Infrastruktur vor Ort ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Restaurants sowie traditionelle Weingüter prägen das Ortsbild und unterstreichen den geselligen Charakter der Gemeinde.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Saulheim viel zu bieten. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen lädt die Umgebung zu Rad- und Wandertouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft Rheinhessens eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Saulheim ist damit ein Standort, der ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und optimale Anbindungen auf ideale Weise vereint – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit starker Anbindung an die Rhein-Main-Region suchen.

Sonstiges

Die Jünger Immobilien UG ist stets auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Informationen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt lediglich eine erste Information dar. Die rechtliche Grundlage für den Verkauf bildet allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.