Objektbeschreibung

Dieses aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Einfamilienhaus im idyllischen Bubenheim verbindet architektonische Raffinesse, erlesene Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Hier treffen zeitlose Eleganz und erstklassiger Wohnkomfort auf eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensstile abgestimmt. Hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Bodenbeläge, innovative Fensterlösungen und luxuriöse Wellness-Elemente setzen stilvolle Akzente. Ob beim Frühstück auf der großzügigen Dachterrasse, entspannten Stunden im geschützten Innenhof oder erholsamen Momenten in der privaten KLAFS-Sauna – dieses Anwesen bietet ein Wohnerlebnis, das weit über den Standard hinausgeht.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, ca. 1.200 m² große Garten mit Obstbäumen, der Ihnen ein wahres Naturidyll eröffnet. Er bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Gartenfreunde oder Ort für gesellige Feste mit Familie und Freunden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Luxus, natürliche Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

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Ausstattung & Highlights

• 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer plus separates Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum für Haushaltsgeräte und Vorräte

• Überdachter Innenhof und großzügige Dachterrasse

• Private KLAFS-Sauna für Wellness und Erholung

• Ladestation für E-Mobilität direkt am Haus

• Schüco-Fenster (3-fach verglast) für Energieeffizienz & Schallschutz

• Elektrische Jalousien

• Edle Bodenbeläge: Dielenparkett & Betonfliesen

• Freistehende Keramik-Badewanne

• Ca. 1.200 m² Garten mit Obstbäumen

• Carport als geschützter Stellplatz

Weitere Fakten

• Immobilientyp: Einfamilienhaus (freistehend)

• Zustand: kernsaniert

• Außenflächen: Innenhof, Dachterrasse, ca. 1.200 m² Garten

• Besonderheiten: Wellnessbereich mit Sauna, hochwertige Ausstattung, E-Ladestation

Kaufpreis & Provision

• Kaufpreis: 540.000 €

• Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich im idyllischen Bubenheim und vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld aus, das Ruhe und Entspannung ermöglicht, ohne dabei auf eine optimale Infrastruktur verzichten zu müssen.

In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Ingelheim, in rund 20 Minuten die Landeshauptstadt Mainz. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und städtischem Leben.

Die Infrastruktur in Bubenheim ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine große Vielfalt – vom Fitnessstudio über den Golfplatz bis hin zu Museen, Kino und kulturellen Veranstaltungen.

Darüber hinaus laden die reizvollen Landschaften rund um Bubenheim zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zu den Städten macht Bubenheim zu einem attraktiven und begehrten Wohnort, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt und ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Sonstiges

Die Jünger Immobilien UG ist stets auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Informationen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt lediglich eine erste Information dar. Die rechtliche Grundlage für den Verkauf bildet allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.