Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1974 besticht durch ihre solide Bauqualität, eine zeitgemäße Ausstattung und ihre ruhige Lage im idyllischen Kurort Bad Schwalbach. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Behaglichkeit vereint. Damit eignet sie sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und perfekt für entspannte Stunden geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Funktionalität sowie zeitloses Design. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und garantiert dadurch von Beginn an verlässliche Mieteinnahmen. Sie stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die besonderen Wert auf Lage, Zustand und langfristige Rendite legen.

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Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 74 m² – großzügiger Grundriss

• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer

• Moderne Einbauküche

• Zeitloses Badezimmer

• Helle Räume trotz Souterrain-Lage

• PKW-Stellplatz direkt am Haus

• Separater Kellerraum

• Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

• Baujahr 1974 – moderner Standard

• Unbefristet vermietet mit stabilen Mieteinnahmen

Weitere Fakten

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• Zimmer: 2

• Terrasse: vorhanden

• Kellerraum: vorhanden

• Stellplatz: direkt am Haus

• Baujahr: 2008

• Vermietet: unbefristet, sichere Mieteinnahmen

Kaufpreis 

• Kaufpreis: 130.000€

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Schwalbach, einem traditionsreichen Kurort im Taunus, der für seine hohe Lebensqualität und sein gesundes Klima bekannt ist. Der Ort verbindet die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell und bequem erreichbar. Damit sind die Dinge des täglichen Bedarfs stets in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit ihren Parks, Kuranlagen und weitläufigen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Wander- und Radwegen im Taunus bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Kurort selbst.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht Bad Schwalbach zu einem begehrten Wohnstandort. Hier finden Bewohner die ideale Balance zwischen Erholung im Grünen und einer alltagstauglichen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Die Jünger Immobilien UG ist stets auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Informationen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt lediglich eine erste Information dar. Die rechtliche Grundlage für den Verkauf bildet allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.