Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in Gimbsheim überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die (rechte) Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet rund 125 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernen Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die sonnige Südterrasse (ca. 35 m²) sowie die geräumige Garage (ca. 24 m²) runden das Angebot ab. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung (Wärmepumpe) sind bereits installiert – ebenso die Vorbereitung für eine PV-Anlage.

Noch ausstehende Arbeiten: Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Einbau von Dusche, WC, Bidet, Waschtisch sowie Innentüren.

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Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstück: ca. 280 m²
• Terrasse: Südterrasse mit ca. 35 m²
• Garage: ca. 24 m²
• Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe
• PV-Anlage: Vorbereitet
• Fenster: Dreifachverglasung mit Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Strom, Wasser, Abwasser: Anschlüsse bereits vorhanden
• Baujahr: 2024, Fertigstellung im 3. Quartal 2024

Kaufpreis 

• Kaufpreis: 455.000 €

Lage

Gimbsheim liegt idyllisch zwischen der Landeshauptstadt Mainz und der Nibelungenstadt Worms im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule und Kinderhort – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Getränkemarkt und Bauhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof liegt etwa 3 km entfernt, die Bundesstraße B9 rund 1 km und der nächste Autobahnanschluss ca. 10 km. So sind Mainz, Worms und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Eicher See sowie die Badeseen von Gimbsheim und Eich laden zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Radfahren, Wandern oder Angeln am Rheinufer sorgen zusätzlich für Erholung und Lebensqualität.

Sonstiges