Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhauses in ansprechender Architektur. Auf rund 70,34 m² Wohnfläche bietet sie eine zeitgemäße und praktische Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Der Grundriss überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Flur, eine separate Abstellkammer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung: Ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und lässt sich ideal mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Dank Fußbodenheizunggenießen Sie ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen komfortables Parken direkt im Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist somit direkt bezugsfertig. Durch die moderne Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung mit Solarthermie sowie die ruhige Lage bietet sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

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Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung

• Einbauküche

• Einbauschränke

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik

• Schöne große Terrasse

• Tiefgaragenstellplatz

• Solarthermie

Weitere Fakten

• Baujahr: 2014

• Wohnfläche: ca. 70,34 m²

• Zimmer: 2

• Terrasse: großzügig und sonnig

• Abstellkammer: vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Kaufpreis 

• Kaufpreis: 280.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ginsheim von Ginsheim-Gustavsburg, einer lebenswerten Stadt im Nordwesten des Landkreises Groß-Gerau. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die direkte Nähe zu den beiden Landeshauptstädten Mainz (Rheinland-Pfalz) und Wiesbaden (Hessen). Auch die Metropole Frankfurt am Main ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

In Ginsheim-Gustavsburg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen die idyllische Rheinlage, die umliegenden Auenlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bei der urbanes Leben und Natur im Einklang stehen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A60, A671 und A67 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebietes. Zusätzlich ist Ginsheim-Gustavsburg an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnhöfe, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges

Die Jünger Immobilien UG ist stets auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Informationen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt lediglich eine erste Information dar. Die rechtliche Grundlage für den Verkauf bildet allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.