Objektbeschreibung

Am westlichen Stadtrand von Frankfurt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität: Ein großzügiges Grundstück von rund 2.300 m², eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und dennoch mit schneller Anbindung in die Mainmetropole. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie mehreren Nebengebäuden. Ursprünglich für einen Schützenverein errichtet und später zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, verfügt die Immobilie über eine solide Grundstruktur. Der Innenbereich ist stark modernisierungsbedürftig und bietet daher jede Menge Gestaltungsspielraum für neue Nutzungskonzepte – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt für Entwickler oder für gewerbliche Zwecke mit besonderem Charakter. Ein überdachter Terrassenbereich von ca. 70 m², eine Gartenanlage mit Teichen und ein unsanierter Pool verleihen dem Anwesen ein einzigartiges Ambiente. Das rückwärtige Nebengebäude diente zuletzt als rustikaler Veranstaltungsraum mit Kamin und eröffnet zahlreiche Alternativen – von Tierhaltung bis hin zu einer kreativen Neunutzung. Dank der vorhandenen Brunnenanlage sowie einem separaten Regenwasserabfluss ergeben sich zudem nachhaltige Vorteile in der laufenden Bewirtschaftung.

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Ausstattung & Highlights

• Großzügiges Hauptgebäude mit ca. 320 m² Wohnfläche (drei Einheiten)
• Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
• Mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Optionen
• Überdachte Terrasse (ca. 70 m²)
• Garten mit Teichen, unsanierter Pool, parkähnliche Struktur
• Brunnenanlage und separater Regenwasserablauf vorhanden
• Solide Bausubstanz – ideal für umfassende Sanierungskonzepte
• Absolute Ruhe und Privatsphäre dank Lage im Landschaftsschutzgebiet
• Attraktiv auch für Bauträger, Investoren oder kreative Eigennutzer

Weitere Fakten

• Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
• Baujahr: ca. 1968
• Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
• Grundstück: ca. 2.300 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten
• Zustand: leerstehend, stark sanierungsbedürftig
• Heiztechnik: Ölheizung mit 6.000-Liter-Stahltank (geprüft und abgenommen)
• Energieausweis: in Vorbereitung

Kaufpreis 

• Kaufpreis: 1.850.000 €

Lage

Das Anwesen befindet sich am Rand Frankfurts in einer einzigartigen Grünlage. Eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet genießen Bewohner hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – eine neue Bebauung in unmittelbarer Umgebung ist ausgeschlossen. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind die Wege in die City kurz: Die Messe Frankfurt und der Hauptbahnhof sind in rund zehn Minuten erreichbar, die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Nähe.

Sonstiges